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賃貸物件とマイホームの購入ではどう違う?家賃や維持費用などを比較!

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賃貸物件とマイホームの購入ではどう違う?家賃や維持費用などを比較!

賃貸物件とマイホームの購入ではどう違う?家賃や維持費用などを比較!

賃貸物件に暮らし続けるのか、マイホームを購入するのかは、ライフスタイルや家計からじっくり考える必要がある問題です。
将来的にどんな費用がかかるのか、保険にかかる費用や維持費など、さまざまな側面から検討する必要があるでしょう。
そこで今回は、引っ越しを検討されている方に向けて、賃貸物件とマイホームについて、家賃や維持費用などを比較してご紹介します。

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賃貸物件の家賃とマイホームのローン返済を比較すると?

賃貸物件に住み続けていても、マイホームを購入しても「住居費用」は一生かかることになります。
しかし、その総額がどう違ってくるのかは、マイホームと賃貸物件を比較するうえで重要なポイントです。
実際のところ、エリアや住み心地、専有面積などが同じ物件の場合、マイホームと賃貸物件でかかる総住居費用に大きな違いはありません。
ただし、賃貸物件ではより安い物件を選ぶことで、購入よりも安い価格で住み続けられます。
また、賃貸物件は住み続けても資産にはならない一方で、マイホームは購入することで資産を残せます。
大きく金額に違いは出ないものの、マイホーム購入では資産を残せて、賃貸物件では家賃に合わせて自由に転居ができるのが大きな特徴です。

賃貸物件とマイホームで異なる保険の入り方を比較すると?

保険に加入しておくと、災害や事故といった万が一のときに安心ですが、賃貸物件とマイホームで加入する保険はどう異なるのでしょうか。
住まいのもしもに備えてくれる「火災保険」では、その加入の仕方が大きく変わります。
賃貸物件に住む場合、建物自体に関する保険は貸主が契約し、借主である入居者は家財保険のみに加入することが一般的です。
一方で、マイホームを購入した場合には、建物全体に対して保険に加入しなければなりません。
そのため、月々の保険料はマイホームを購入したケースのほうがかかってしまうことが多いでしょう。
住宅ローンを組んでいる場合は、火災保険や団体信用生命保険への加入が義務付けられている点も、賃貸物件とは異なる点です。

賃貸物件とマイホームの維持費用を比較すると?

賃貸物件でかかる維持費用は家賃や更新料が中心ですが、マイホームを購入した場合はそうはいきません。
税金やメンテナンス費用といった維持費用がかかってしまうのも、マイホームを購入する前に知っておきたいポイントです。
固定資産税や都市計画税などの税金は、住宅を購入したら毎年払うことが義務付けられています。
また、建物が傷まないように外装・内装・設備に関する修繕費用がかかるほか、居住地域によっては自治会費用などがかかることも少なくありません。
このように、マイホームを購入した場合と賃貸物件に住む場合ではかかってくる維持費用が異なります。

まとめ

今回は、引っ越しを検討されている方に向けて、賃貸物件とマイホームについて、家賃や維持費用などを比較してご紹介しました。
賃貸物件のみならず、マイホームのなかでも一戸建て住宅なのかマンションなのかなど、細かい状況によってかかってくる費用も異なるため、事前にかかる費用を試算しておくことも重要です。
私たちアパマンショップ三木店は三木市、小野市周辺の賃貸物件の情報を豊富に取り揃えております。
お引っ越しをご検討されている方はぜひ弊社にご相談ください。
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