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賃貸物件の契約時におこなうIT重説とは?やり方や注意点を解説

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賃貸物件の契約時におこなうIT重説とは?やり方や注意点を解説

賃貸物件の契約時におこなうIT重説とは?やり方や注意点を解説

賃貸物件をお探しの方のなかには、何度も現地や不動産会社へ足を運ぶのが困難な方もいらっしゃいます。
とくに、コロナ禍でソーシャルディスタンスに気をつかわれている方であれば、自宅から手続きを済ませたいとお考えの方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、インターネットを利用しておこなう「IT重説」について解説します。

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賃貸物件の契約時におこなうIT重説とは

IT重説とは、テレビ会議システムなどを活用しておこなわれる、賃貸借契約の重要事項説明のことです。
重要事項説明では、契約を結ぼうとしている賃貸物件の入居条件や契約条件について説明を受けます。
これまでの重要事項説明は、不動産取引のプロである宅地建物取引士と対面でおこなわなければなりませんでした。
しかし、2017年からは対面である必要がなくなり、パソコンなどオンライン環境が使えれば、自宅にいながら説明を受けられるようになったのです。
このIT重説のメリットとして、外出する手間や交通費が省ける点だけでなく、自宅でリラックスしながら説明を聞ける点が挙げられます。

賃貸物件の契約時におこなうIT重説のやり方

IT重説を希望する旨を伝えて実施日時が決定すると、重要事項説明書や案内書類が郵送で自宅に届きます。
これは、IT重説を受ける当日に使用しますので、忘れないように保管しましょう。
また、当日までに、インターネットに接続できるパソコンやスマートフォン、使用するテレビ会議のアプリなども用意しておいてください。
IT重説の当日、約束の時間になったらテレビ会議システムにログインします。
説明に入る前に、音声と映像の接続テストをしっかりとおこなってください。
IT重説の最初には、説明するスタッフの宅地建物取引士証を確認します。
説明と質疑応答が済んだら、IT重説は終了です。
内容に同意する場合には、送付されてきた重要事項説明書に署名捺印して不動産会社へ送り返します。

賃貸物件の契約時におこなうIT重説の注意点

IT重説を利用する方のなかには、一度も賃貸物件の内覧をせずに賃貸借契約を結ぶ方もいるでしょう。
不動産会社のホームページに掲載されている写真などで室内外の様子を把握していたとしても、実際の賃貸物件や周辺環境はイメージどおりではない可能性もあるため、注意しましょう。
また、不動産会社のスタッフと実際に顔を合わせないため、コミュニケーションがとりにくい点にも注意しなくてはなりません。
インターネット回線が不安定だったり、パソコンの音声が聞き取りにくかったりすると、自分の意思が相手に届かないため、万全の準備を整えることが大切です。

まとめ

IT重説とは、不動産会社に出向かずに、自宅にいながらオンラインでおこなう重要事項説明のことです。
自宅に送られてくる重要事項説明を受け取ったら、当日はオンラインで説明を受けます。
インターネット上で手続きを進めるため、内覧せずに契約するリスクやコミュニケーションがとりにくくなる点には注意しましょう。
私たちアパマンショップ三木店は三木市、小野市周辺の賃貸物件の情報を豊富に取り揃えております。
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