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ぺット可賃貸物件の原状回復とは?ペット特約やぺット不可物件についても解説

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ぺット可賃貸物件の原状回復とは?ペット特約やぺット不可物件についても解説

ぺット可賃貸物件の原状回復とは?ペット特約やぺット不可物件についても解説

皆さんは、全国でペットとして飼われている犬と猫の数をご存じでしょうか。
その数は、推計1,600万頭とされています。
2022年現在、ペットの飼育が可能なぺット可賃貸物件が増えてきました。
今回は、ペット可賃貸物件の原状回復やペット特約、また、ぺット不可賃貸物件の原状回復について解説します。

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ぺット可賃貸物件の原状回復とは?

原状回復とは、賃貸物件に入居した方が退去する前に入居したときの状況に戻す義務を指します。
賃貸物件の契約書には、入居後のトラブルを避けるために記載されています。
原状回復といってもすべての傷や汚れが対象になるわけではなく、故意的なもので、経年劣化とはいえない状態のものが請求対象になります。
原状回復は、ペットを飼っていた物件を退去する際によくトラブルが起きます。
なぜなら、ペットを飼っていると部屋ににおいが染みついたり、クロスに傷や汚れがついたりするからです。
一般的に、ペットの飼育によってできた損傷などに関しては原状回復義務が課せられます。
とはいえ、契約書の内容によって異なるので、事前に確認しておきましょう。

ペット可賃貸物件の原状回復特約とは

ペットの原状回復特約とは、ペットがつけた傷やにおいに関しては借主が原状回復をおこなうと定めたものです。
ペットの原状回復特約では、細かく内容が明記されていることは少なく、内容もざっくりしているため、トラブルに発展しやすいです。
たとえば、壁紙の一部分が傷ついていたところ、壁一面の張替えを要求されてしまい全額負担を求められることがあります。
また、原状回復特約の契約内容についても理解を深めることが大切です。
管理会社が途中で変わった場合などは、再度、特約について管理会社との認識をそろえておきましょう。

ペット不可賃貸物件の原状回復

まず規約として、ペット不可賃貸物件ではペットを飼ってはいけません。
住まいを借りるものとしてルールに従いましょう。
そして、ペット不可賃貸物件でペットを飼っていた場合、ペットによりついた傷や汚れは通常損耗として認められません。
賃貸物件でペットを借りるのであれば、ぺット可賃貸物件を探して借りましょう。
ルールを守ることで、退去時の支払いやトラブルの心配がなく、ペットと楽しい時を過ごすことができます。

まとめ

今回は、ペット可賃貸物件の原状回復やペット特約、また、ぺット不可賃貸物件の原状回復について解説しました。
ペット不可賃貸物件では、ペットによる傷や汚れは通常損耗にならないため、高額の原状回復費用を請求されます。
ペットを賃貸物件で飼う場合は、ぺット可賃貸物件を借りるようにしましょう。
私たちアパマンショップ三木店は三木市、小野市周辺の賃貸物件の情報を豊富に取り揃えております。
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