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賃貸マンションやアパートの退去の流れとは?

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賃貸マンションやアパートの退去の流れとは?

賃貸マンションやアパートの退去の流れとは?

賃貸物件の退去時には、管理会社または大家さんへの連絡やライフライン会社への問い合わせなどをおこなったり、手続きをしたりしなければなりません。
今回は、退去時の流れについて解説します。
賃貸物件の退去を考えている方はぜひチェックしてください。

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賃貸マンションやアパートの退去の流れ!連絡方法とは?

流れは6ステップあります。

●賃貸借契約書で退去連絡の期限を確認する
●管理会社または大家さんへ電話にて解約したい意向を伝える
●解約手続き書類が郵送されるため、必要事項を記入して返送する
●水道や電気、ガスなどのライフライン会社へ電話を入れ、転居先で使用できる会社であれば転居先の情報など流れを確認、解約する場合はその旨を伝える
●立会い
●修繕費用の精算


これらのなかで、はじめに必要なことは、所有者への連絡とライフラインの解約または引継ぎです。
目安として、解約の旨を所有者へ電話するタイミングは転居日の1か月~3か月前です。
契約書にも何か月前と記載がある可能性があるため確認しましょう。
また、ライフラインは転居する2~3週間前がおすすめです。
ガスは法律上、開通、停止の際に担当者と確認しなければなりません。
そのため、混み合う時期の場合には日程が合わないこともあるでしょう。

賃貸物件の退去時の手続きの流れと家賃計算とは?

賃貸マンションやアパートなどの退去届けなどに必要な書類は、口座情報と印鑑、退去届けです。
解約届けはその旨を伝えると郵送されます。
また、家賃精算は賃貸物件によって日割りできるところとできない物件が存在します。
日割り計算と月割り計算などあるため、お問い合わせの際に確認しましょう。
日割りの場合は家賃÷30日×日数で算出できます。
半月割りは、家賃÷2で計算されます。
それぞれ物件により異なり、最後の家賃引き落とし方法も異なります。
たとえば、1か月分引き落としをおこない、精算が終わったあとに返金される仕組みのところもあります。

賃貸物件の退去の流れ!立会いはどのようなことをするの?

立会いは、管理会社または大家さんと室内を最終チェックをおこないます。
傷や汚れ、破損箇所などを確認します。
所要時間は20分から40分ほどです。
指摘された損傷が入居前からのものであった場合は、伝えましょう。
最後に立会い証明としてサインをします。

まとめ

賃貸物件の退去の流れは、いろいろなところに電話をしたりしなければなりません。
そのため、あらかじめ電話しておくべきところを確認しておきましょう。
また、日割りできるのかどうかは物件によって異なるため解約後の流れを確認しておくと良いでしょう。
私たちアパマンショップ三木店は三木市、小野市周辺の賃貸物件の情報を豊富に取り揃えております。
お引っ越しをご検討されている方はぜひ当社にご相談ください。
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