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賃貸物件の共用部分であるベランダやバルコニーの使い方とは?

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賃貸物件の共用部分であるベランダやバルコニーの使い方とは?

賃貸物件の共用部分であるベランダやバルコニーの使い方とは?

賃貸物件の共用部分とは、すべての居住者が使うエントランスや通路をイメージされる方が多いと思います。
実は、共用部分のなかにはベランダやバルコニーも含まれているのです。
それらは共用部分なので、使い方に注意する必要があります。

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賃貸物件の共用部分であるベランダの使い方とは?

賃貸物件のベランダは居住者が専有的に使用できる共用部分であって、専有部分ではありません。
ベランダには避難はしごが設置されていたり、隣室のベランダとの境になっている壁は蹴破ることができるなど、緊急時の避難経路としての役目があります。
そのため、避難時に障害となるような場所に物を置いてはいけません。
ベランダは緊急時に避難経路として使えるような状態を保ちながら使いましょう。
賃貸物件のベランダを使う際には、原状回復が可能な範囲で使わねばなりません。
原状回復が可能で避難経路が確保できる使い方としては、ベランダの目隠しをしたり、床に人工芝やウッドパネルなどを敷いておしゃれな空間を楽しむ方法があります。

ベランダを使用するうえでご近所とのトラブルを避けるために注意すべきこと

ベランダで布団を干す場合は、布団を叩く際の音や埃、干している布団が階下の日当たりを悪くする、といったことがトラブルにつながりやすいので気を付けましょう。
ベランダでの喫煙は禁止されている物件もありますが、禁止されていなくても煙やにおいが苦情やトラブルの原因になりやすいのでベランダでの喫煙は控えることをおすすめします。
夏場であればベランダでの子どものプール遊びは、排水時に隣の排水溝に大量の水が流れたとか、子どもの歓声がうるさいなどの苦情が出るかもしれないので気を付けましょう。
また、夏場にはベランダで花火をしたいと思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、防災面を考えても火気厳禁であり、規約で禁止されていることが多いので、花火はやめておきましょう。

賃貸物件の共用部分であるバルコニーの使い方とは?

賃貸物件にはベランダ以外にもバルコニーがありますが、違いは何でしょうか。
ベランダに屋根があるのに対して、屋根がないのがバルコニーです。
日本のマンションやアパートはベランダが多く、階下の屋根を利用したルーフバルコニーがある物件はありますが少数です。
バルコニーは一戸建てに多く見られます。

バルコニーならではの使い方をご紹介

屋根がなく光をたくさん取り込めるバルコニーでは、プランターや植木鉢を使って家庭菜園やガーデニングを楽しむのに適しています。
また、スペースが広いバルコニーでは、インテリアとしてガーデンテーブルやガーデンチェアを置き、カフェのような空間を楽しむことができます。

まとめ

賃貸物件のベランダやバルコニーは、居住者が専有的に使用できるものの共用部分であり、緊急時には避難経路として使われます。
緊急時の避難経路確保と近隣への配慮をしながら、ベランダやバルコニーを有意義に使いましょう。
私たちアパマンショップ三木店は三木市、小野市周辺の賃貸物件の情報を豊富に取り揃えております。
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