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賃貸物件における最上階のメリットとデメリットとは?

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賃貸物件における最上階のメリットとデメリットとは?

賃貸物件における最上階のメリットとデメリットとは?

マンションやアパートの部屋を借りる際に、何階を選ぶかによって住み心地に違いがあります。
また、住み心地だけでなく防犯に対する意識にも違いがでることでしょう。
このような背景から、快適さと安全面を追求すると、集合住宅の最上階に住みたいと考える方も多いのではないでしょうか。
今回は賃貸物件におけるメリットとデメリットについて解説します。

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賃貸物件の最上階に住んだ場合のメリット

集合住宅の低層階や中層階にもそれぞれ良さはありますが、最上階ならではのメリットは見晴らしが良いということです。
また、周辺建物の影響を受けることが少ないため、日当たりと風通しが良いという理由から最上階を選ぶ方も多くいます。
さらに、周りの建物から室内が見えにくいので、カーテンを閉める必要がなくなり開放感のある生活を送ることができます。
賃貸物件の最上階には、上の階の住人の騒音を気にしなくても良いというメリットもあります。
そして、安心して暮らしていくために忘れてはいけないのが防犯面についてです。
警視庁によると、侵入窃盗の被害は3階以下の集合住宅が占める割合が多いと言います。
そのため、4階以上に住んでいれば侵入窃盗の被害に遭う確率は低いということになるでしょう。
ただし、被害をまったく受けないという訳ではないので、施錠を忘れずにおこなうなどの防犯意識を持つことは必要です。

賃貸物件の最上階に住んだ場合のデメリット

マンションの最上階に憧れる方は多いですがデメリットもあるのでご紹介します。
まず、建物は低層階よりも高層階のほうが揺れが大きいという性質を持つので、最上階は地震が起きた場合に大きく揺れる可能性があります。
そのため、家具などをしっかりと固定しておくことが重要です。
災害の際にはエレベーターが止まってしまうことも視野に入れておかなければなりません。
また、室温に関してもデメリットが生じます。
建物の最上階は外気の影響を受けやすいため、ほかの階よりも夏場は熱く冬場は寒いといった環境になります。
とくに夏は、直射日光の熱が室内に伝わるので冷房が効きにくくなるため、電気代がかかることもあるでしょう。
そして、集合住宅は階によって家賃に違いがあることがほとんどです。
居住環境が良い最上階は、ほかの階の賃貸物件と比較して家賃が高く設定されていることが多い傾向にあります。

まとめ

集合住宅の最上階は、開放感や防犯面での安心が手に入るというメリットがあるので人気です。
しかしながら、災害時にはエレベーターが止まってしまったり、外気の影響を受けやすいなどのデメリットがあります。
また、ほかの階の賃貸物件と比較して家賃が高く設定されている場合が多いので注意が必要です。
私たちアパマンショップ三木店は三木市、小野市周辺の賃貸物件の情報を豊富に取り揃えております。
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