三木市周辺の賃貸|株式会社ミナミホーム アパマンショップ三木店 > 株式会社ミナミホーム アパマンショップ三木店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の築年数における築古や築浅って?それぞれの特徴やメリットも解説

賃貸物件の築年数における築古や築浅って?それぞれの特徴やメリットも解説

≪ 前へ|宅配ボックス付き賃貸物件のメリット・デメリットとは?種類についてもご紹介   記事一覧   賃貸物件の1階に住むのはおすすめ?メリットとデメリットとは?|次へ ≫

賃貸物件の築年数における築古や築浅って?それぞれの特徴やメリットも解説

賃貸物件の築年数における築古や築浅って?耐用年数は?

賃貸物件を探している方のなかには築年数の目安やメリット、建築構造別の耐久年数について知りたい方もいらっしゃるかと思います。
ここではそんな方に向けて、築年数が築古である賃貸物件の特徴とメリットや築浅物件の特徴とメリット、建築構造における耐用年数の違いなどについてご紹介していきます。
賃貸物件を探している方は、ぜひチェックしてみてくださいね。

弊社へのお問い合わせはこちら

築年数が築古である賃貸物件の特徴やメリット

そもそも築年数とは建物が完成してから経過した年数のことを示しており、築古とされるのは築30年以上経過した物件のことです。
特徴としては間取りがLDKタイプではなくDKタイプであったり、フローリングやクローゼットではなく、畳と押し入れであるなどのことが挙げられます。
そして築年数は建物の耐久性だけでなく家賃にも関わってくるので、不動産広告などへ記載することが義務となっています。
また築古とされる物件のメリットは、以下のとおりです。

●築古の物件は人気がなく空室が埋まりにくいため、礼金なしで管理費や家賃が安い傾向にある
●築古物件は、そもそもの物件数が多いので物件を探しやすい
●築古物件は築30年以上経過している物件なので、リフォームやリノベーションがされている可能性がある
●やや広めの部屋の物件が見つかる可能性がある
●部屋に押入れがある場合が多いので、収納スペースが広い傾向にある

築年数が築浅である賃貸物件の特徴や年数の目安とメリット

築浅物件には明白な定義はないものの、目安として築年数が5年以下の物件のことを、多くの不動産会社では築浅物件として扱っています。
しかし築10年程度経過した物件のことを、築浅物件とする場合もあります。
特徴としては、物件の外観や内装が綺麗なことが挙げられますが、場合によってはアレルギー反応が出ることがあるので注意が必要です。
そんな築浅物件のメリットは、以下のとおりです。

●前入居者がいないもしくは数人しかいないので、傷や汚れが少なく室内外ともにきれいである
●オートロックやお風呂の追い焚き機能など設備が充実している
●グレードの高い最新の設備が導入されている可能性が高い

賃貸物件の築年数について建築構造における耐用年数の違い

建築物の耐用年数には、税務上の法定耐用年数と物理的耐用年数と経済的耐用年数があります。
また建築構造別の法定耐用年数の違いは、以下のとおりです。

●木造の法定耐用年数は22年
●鉄骨造(骨格材の厚み3mm以下)の法定耐用年数は19年
●鉄骨造(骨格材の厚み3mmを超え4mm以下)の法定耐用年数は27年
●鉄骨造(骨格材の厚み4mm以上)の法定耐用年数は34年
●鉄筋コンクリート造の法定耐用年数は47年

まとめ

賃貸物件における築年数が築古である物件の特徴やメリットや、築年数が築浅である物件の特徴やメリット、建築構造別の耐用年数の違いについてご紹介しました。
築古物件と築浅物件それぞれにメリットがあるので、耐用年数を注意しながら検討してみましょう。
私たちアパマンショップ三木店は三木市、小野市周辺の賃貸物件の情報を豊富に取り揃えております。
お引っ越しをご検討されている方はぜひ当社にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|宅配ボックス付き賃貸物件のメリット・デメリットとは?種類についてもご紹介   記事一覧   賃貸物件の1階に住むのはおすすめ?メリットとデメリットとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • LINEでお問い合わせ
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ミナミホーム アパマンショップ三木店
    • 〒673-0532
    • 兵庫県三木市緑が丘町中2丁目1-10
    • TEL/0794-87-7888
    • FAX/0794-85-3731
    • 兵庫県知事 (9) 第350179号

      (公社)兵庫県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会
      全国賃貸管理ビジネス協会
      アパマンショップネットワークFC加盟店
  • 更新物件情報

  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る

来店予約