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賃貸物件のフリーレントについて!初期費用やデメリットとは何かを解説

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賃貸物件のフリーレントについて!初期費用やデメリットとは何かを解説

賃貸物件のフリーレントについて!初期費用やデメリットとは何かを解説

これから賃貸物件を探そうとしている方のなかには、生活を始めるにあたって初期費用の負担について悩んでいる方も多いと思います。
家具家電を揃えなければならない上に、引っ越し費用なども大きな出費となります。
そんな中、賃貸物件ではフリーレントというものがあります。
今回は賃貸物件のフリーレントについて、メリットやデメリットも解説します。
是非、参考にしてください。

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賃貸物件におけるフリーレントとは?

まずはじめに、フリーレントについて解説します。

一定期間家賃が無料になる契約の事

フリーレントとは一定期間家賃が必要なくなる契約のことで、いつからいつまでという決まりはありません。
一番多いパターンでは、入居までの数日または数か月を日割りで計算する方法で、契約から入居にかかる準備期間を無料にしてくれます。

なぜ無料にできるのか

初めの一定期間家賃が支払われなくても、今後住み始めてからの家賃収入が見込めるため、結果的に貸主にもメリットがあるからです。

賃貸物件のフリーレントにおけるメリットやデメリット

次に、フリーレントにおけるメリットやデメリットを解説します。

フリーレント物件のメリット

新しい生活を始めるには家具家電の購入や引っ越し代などさまざまな出費がありますが、初期費用が節約できるため今後の生活の計画を立てやすくなります。
また、入居前の二重家賃が発生しないため、落ち着いて引っ越し準備ができることもメリットでしょう。

フリーレント物件のデメリット

フリーレントを利用することで、通常の賃貸物件の契約よりも解約について厳しくなるといったデメリットがあります。
無料期間が適用されている期間内に解約すると、違約金が発生するので注意しましょう。

フリーレントの賃貸物件の初期費用

次に、フリーレントの賃貸物件を借りる際にかかってくる初期費用について解説します。

敷金と礼金

無料になるのは家賃だけなので、そのほかの敷金や礼金は発生します。
すべてが無料になるわけではないので、計画的にお金を使うようにしましょう。

管理費や共益費

管理費や共益費は家賃に含まれていることが多いので、最初の支払いがいつになるかは貸主に確認しておきましょう。

まとめ

賃貸物件のフリーレントについて解説しました。
初期費用をなるべく節約したい方にとってフリーレントというシステムは嬉しい条件です。
すべての賃貸物件が対象となっているわけではありませんが、契約する際に確認してみることは大切です。
私たちアパマンショップ三木店は三木市、小野市周辺の賃貸物件の情報を豊富に取り揃えております。
お引っ越しをご検討されている方はぜひ当社にご相談ください。
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